Die Finanzierung der Traumimmobilie - hier finden Sie unsere Tipps

I n den Zeiten der Krise stehen die Möglichkeiten für Immobilienkäufer nicht schlecht, die Zinsen für Kredite sind immer noch niedrig. Um die passende Finanzierung der Traumimmobilie zu finden, gibt es einige Punke zu beachten. Als erstes sollte man den finanziellen Rahmen festlegen, wie viel Geld man ausgeben möchte und wie hoch das Darlehen sein soll, das man aufnimmt. Des Weiteren ist es notwendig, einen bestimmten Teil an Eigenkapital mitzubringen. Auch hier sollte man sorgfältig kalkulieren, wie viel zur Verfügung steht. Laut Stiftung Warentest "wären 20 Prozent Eigenkapital schön". Grundsätzlich gilt, je höher desto besser, da der Zinssatz dadurch gesenkt wird. Bei der Finanzierung der Traumimmobilie müssen auch die Nebenkosten eingerechnet werden. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintrag, sowie Notar, all diese Kosten kommen auf den Käufer zu und sollten von Beginn an einkalkuliert werden. Ein weiterer Tipp besteht darin, sich eine bestimmte Geldreserve zurückzuhalten und nicht zu kapp zu planen, da man sonst im Falle einer unerwarteten, höheren Ausgabe ins Wackeln kommen könnte. Sobald der Finanzierungsrahmen steht, sollte man sich vorerst bei einem Kreditvermittler über das passende Darlehen informieren und bei mehreren Banken individuelle Angebote einholen. Ebenso wird empfohlen, den effektiven Jahreszins bei verschiedenen Banken zu vergleichen, da dieser Gebühren und Verrechnungen einschließt. Das Darlehen sollte auf das Einkommen zugeschnitten sein und alle Belastungen einkalkulieren. Für die Finanzierung der Traumimmobilie sollte man zudem die Tilgungsrate nicht zu niedrig ansetzten, da dies dazu einer Verlängerung der Kreditlaufzeit führt.