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in Eigenheim ist der Traum von vielen jungen Familien. Ein Haus umbauen ist unter Umständen ebenfalls eine kostspielige Angelegenheit. Da hilft nur die Finanzierung. Es gibt hierbei mehrere Möglichkeiten, die der Bankberater ausführlich erklärt. Eine Immobilienfinanzierung ist einer dieser Optionen.
Was sind die Voraussetzungen für die Baufinanzierung?
Ganz wichtig ist immer, dass etwas Eigenkapital vorhanden ist. Mindestens 20 % der Kaufsumme sollten die Bauherren aufbringen können. Weiterhin ist eine geregelte Tätigkeit ausschlaggebend. Das Gehalt sollte den Kredit decken, ohne, dass es zu irgendwelchen Einschränkungen für die Familie kommt. Für die Baufinanzierung ist ausschlaggebend, wie hoch der Objektwert der Immobilie ist. Denn der Kredit kann nur bis zu etwa 90 % der Summe gewährt werden.
Weitere Infos zum Thema Immobilienfinanzierung
Die Immobilienfinanzierung muss gut durchdacht werden. Ein wichtiger Punkt sind die Zinsen. Wenn sie beim Abschluss niedrig sind, sollte der Bauherr auf den festen Zinssatz bestehen. Meist wird hier ein kleiner Aufpreis verlangt, doch dieser steht in keinem Verhältnis zum eingesparten Geld. Sondertilgungen sollten im Vertrag ebenfalls zu finden sein. Denn hier wird die Restsumme kleiner.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist das zweckgebundene Baudarlehen. Dies wird nur zum Kauf oder Umbau des Hauses verwendet. Andere Tilgungen sind nicht zulässig.
Die KfW Bank gewährt Fördermittel für Bauwillige und jeder kann schauen, ob die Möglichkeit besteht, an eine Baufinanzierung zu gelangen. Der Umbau eines Hauses, die Modernisierung der Heizung oder Solarstrom sind ebenfalls Projekte, die gut gefördert werden.
In jedem Fall empfiehlt sich immer ein persönliches Gespräch mit Ihrem Bankberater, um die gewünschten Informationen zu erhalten.
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