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erlin ist nach wie vor Magnet für Menschen aller Couleurs. Die geschichtsträchtige, glitzernde und pulsierende Metropole an der Spree mit ihrem eigenwillig spröden Charme ist nach wie vor ein Eldorado für Lebenskünstler, Studenten, Start-ups und Investoren. Trotzdem sind die
Immobilienpreise niedriger als in anderen europäischen Städten wie London oder Paris. Wer eine Wohnung oder ein Haus in Berlin verkaufen oder vermieten möchte, sollte sich vorher gut überlegen, ob er dafür einen
Makler engagieren möchte. Abgesehen vom Geld, kommt es dabei auch auf Ihre eigenen Ressourcen an. Berlin ist nämlich anders.
Pro Immobilienmakler Berlin
In fast keiner Stadt steigen die
Immobilienpreise so rasch wie in Berlin. Ob nobles Charlottenburg, kreatives Kreuzberg, gemütliches Wedding oder ruppiges Neukölln: Niemand kennt die aktuellen Preise und ihre künftige Entwicklung so gut wie der
Immobilienprofi. Dazu kommen Kenntnisse über die Energieklasse des Objekts, gesetzliche Vorschriften, die nötigen Papiere und alle anderen juristischen Belange. Ein großer Vorteil eines routinierten
Maklers ist auch seine berufsbedingte Menschenkenntnis. Das kann das Risiko, einem Hochstapler auf dem Leim zu gehen, verkleinern. Bei einem seriösem
Immobilienunternehmen brauchen Sie sich um fast gar nicht selbst zu kümmern. Einige Unternehmen wie
First Citiz Berlin bieten sogar eine
kostenlose Immobilienbewertung in Berlin an und begleiten Sie von der Einschätzung des Objekts über die Ausschreibung bis zur Schlüsselübergabe und sogar der anschließenden Mieterbetreuung. Über den Preis der Vermittlung kann, wie überall anders auch, verhandelt werden.
Contra Immobilienmakler Berlin
Wer über viele soziale Kontakte verfügt, kann sich das Engagement eines
Maklers möglicherweise ersparen. Durch den Wegfall der Provision, die bei einem Verkauf vom Käufer bezahlt oder auf beide Parteien aufgeteilt wird, kann für ein Objekt mehr verlangt werden. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Hauptstadt kann es oft reichen, den Wunsch nach einem Mieter oder Käufer im Bekanntenkreis zu erwähnen. Berliner sind meist gut vernetzt und daran gewöhnt, regelmäßig nach Tipps für Wohnungen oder Häuser gefragt zu werden. Schließlich sucht ständig jemand eine neue Bleibe.
Besichtigungstermine sind heiß begehrt und nicht selten hoffnungslos überfüllt. Netzaffine Menschen können eine Anzeige schnell und problemlos selbst im Internet aufgeben. Dabei ist allerdings Phantasie und ein gewisses Geschick notwendig. Je genauer Sie wissen, wie Ihr idealer Mieter oder Käufer aussehen soll, desto leichter können Sie ihre Zielgruppe eingrenzen und erreichen. Planen Sie unbedingt genügend Zeit für die vorangehende Recherche der preislichen und gesetzlichen Lage, dem Anfertigen von guten Texten und Fotos und dem Beantworten von Anfragen ein. Obendrein werden Sie ein gutes Urteilsvermögen und nicht zuletzt starke Nerven brauchen.
