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mmobilien sind aufgrund der derzeitig lukrativen Möglichkeiten auf dem Finanzmarkt für viele Kapitalanleger ein ansprechendes Investment. Besonders diejenigen, die zum ersten Mal ein Haus oder eine Wohnung kaufen sollten besonders intensiv recherchieren. Diese Fragen sind im Erstgespräch mit Ihrem Immobilienmakler zu klären:
1) Ist ein aussagekräftiges Exposé vorhanden?
Exposés fassen alle groben Eckdaten der Immobilie zusammen und enthalten zudem aktuelle Bilder. Sie sind also ideal, um sich einen ersten Eindruck des Hauses oder der Wohnung zu machen. Eventuell kann die Immobilie nur nach Lesen des Dokuments schon ausgeschlossen werden, da bestimmte Kriterien nicht erfüllt sind. Bevor das Objekt besichtigt wird, sollte dem Immobilienmakler daher die Frage nach dem Exposé gestellt werden.
2) Warum steht die Immobilie zum Verkauf?
Wer ein Haus kaufen oder eine Wohnung erwerben möchte, sollte sich auf jeden Fall nach dem Verkaufsgrund erkundigen. Denn warum eine Immobilie verkauft wird, kann dem Käufer wichtige Informationen liefern, z.B. über den Marktwert oder Verhandlungsspielraum beim Kaufpreis. Der Immobilienmakler sollte über die wichtigen Hintergründe informiert sein.
3) Gibt es einen Grundriss?
Grundrisse sind unerlässlich. Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen will benötigt für die nähere Planung den Grundriss, um zu erkennen, ob die Immobilie von der Größe und Aufteilung her passt.
4) Wie ist es um den Energieverbrauch des Hauses / der Wohnung bestellt?
Hierüber können verschiedene Faktoren Auskunft geben z.B. wie das Haus beheizt wird und wie alt ist die Heizungsanlage ist. Auch der Zustand von Dach und Fenstern ist wichtig, fragen Sie also auf jeden Fall nach, wann Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden, die Ihnen einen Eindruck davon geben, was bei einem Kauf auf Sie zukommen würde.
5) Gibt es ein aktuelles Mietverhältnis?
Vor allem für Interessenten, die eine Wohnung kaufen möchten, ist diese Information wertvoll. Planen Sie die Immobilie als Investitionsobjekt zu nutzen, ist es gut, wenn noch ein Mietverhältnis besteht. Möchten Sie selbst in der Wohnung leben, müssen Sie Kündigungsfristen im Auge behalten.
